Se tenir debout à la ligne de départ d’une toute nouvelle tâche, le chemin qui est situé en avant peut se sentir un peu comme objectif extrêmement dur. Vous savez ce que vous voulez faire, mais il y a toujours quelques obstacles raisonnables à franchir avant que votre rêve ne devienne réalité, qu’il s’agisse de contraintes de planification ou de la nécessité de tirer un groupe les uns avec les autres. Cela vous ressemble ? Que vous envisagiez une extension de cuisine lumineuse et agréable pour les membres de la famille ou une suite d’apprentissage fantaisiste dans le grenier, ces conseils peuvent vous aider à gérer votre nouveau rôle de rénovateur avec panache – et à faire en sorte que le processus soit aussi simple et exempt d’anxiété que possible. Avant de vous lancer dans une rénovation, vous devez avoir une idée de ce que vous essayez d’accomplir. Plus cette vision est claire, plus elle est grande. Si vous êtes en panne d’inspiration, passez un peu de temps à regarder les maisons des autres, des publications, des sites Web d’architecture et des livres de style pour produire un tableau d’état d’esprit. Veillez à ce qu’il reste une « bible » pour votre vision du style et partagez ce que vous avez trouvé avec un promoteur une fois que vous êtes prêt – mais ceci étant dit, essayez de ne pas être trop ferme et restez également disponible pour de nouvelles recommandations. Une fois que vous avez des idées bien arrêtées sur le style, vous devez savoir ce que vous pouvez réellement faire pour votre maison, d’un point de vue légal (et financier). Il s’agit de savoir si vous avez besoin d’un permis de construire ou si vous pouvez obtenir le nouveau look dans le cadre d’une amélioration autorisée (voir page 77 pour des idées). Vous devrez également vous assurer que vos suggestions sont conformes aux règles de construction. Pour les travaux de grande envergure, vous pouvez tirer parti du savoir-faire en matière de conception et de planification du concepteur ou du développeur architectural. Si votre vision de la transformation n’est pas possible, ils pourront vous expliquer les différentes possibilités. Pour les petits travaux ou les reconfigurations intérieures, demandez l’aide d’un entrepreneur fiable et demandez l’avis d’un ingénieur en architecture pour vous assurer que toute modification de la structure des murs est sûre. Pour être efficace, il faut déterminer ce que vous pouvez vous permettre de dépenser et ce que vous pouvez accomplir de manière réaliste dans les limites de ce budget. Parlez-en avec votre concepteur ou votre entrepreneur, car ils pourront vous conseiller sur les économies possibles. Décidez dès le départ du montant que vous allez investir dans l’aménagement, les accessoires et les finitions et essayez de vous en tenir aux quantités attribuées, car les modifications apportées ultérieurement à un style peuvent être coûteuses. Il est toujours judicieux d’avoir un budget de contingence, également. Un tampon de 10 % devrait être suffisant, mais déterminez quand vous pouvez vous permettre plus que cela. Les rénovateurs qui réussissent savent qu’il est essentiel de s’entourer de la meilleure équipe possible. Vous devriez commencer par rassembler un document sensible détaillant précisément les travaux à effectuer et les métiers indispensables. Ensuite, cherchez à proximité les personnes dont vous avez besoin ; demandez à votre famille et à vos amis de vous faire des suggestions ; soyez attentif aux critiques en ligne et cherchez par l’intermédiaire d’associations professionnelles, comme RIBA, The Federation of Learn Contractors, Chartered Institute of Architectural Technologists (CIAT) ou The British Institution of Kitchen area, Bedroom and Restroom Installers (BiKBBI). Obtenez au moins trois devis et évaluez-les, en tenant compte de la fonction, des évaluations et de la réactivité antérieures, ainsi que du fait que vous receviez ou non une facture, avant de prendre la décision de les engager. N’oubliez pas qu’une rénovation de qualité prend du temps. Faites beaucoup d’études, mettez au point le style, obtenez les autorisations nécessaires et trouvez les bonnes affaires. Demandez constamment aux experts de vous donner un calendrier aussi précis que possible. Prévoyez un calendrier pour marquer les étapes importantes de la tâche et sachez qui fait quoi chaque semaine. Ne vous étonnez pas si plusieurs imprévus viennent retarder la procédure. Dans ce cas, déterminez la meilleure façon d’aller de l’avant. Si vous hâtez une rénovation, vous risquez d’obtenir des finitions de surface irrégulières, tandis que si vous l’annulez, vous risquez d’augmenter les coûts. Travaillez avec votre équipe et soyez honnête quant à vos attentes. Si vivre sur le site de construction est votre idée de l’enfer, regardez les propriétés locales de location, de sorte que vous pouvez être à proximité pour garder un œil sur le processus, Thibault Batiment Industriel ou demandez aux membres de la famille ou aux amis proches quand ils peuvent vous placer. Assurez-vous cependant qu’ils ont suffisamment d’espace. Vous ne voulez pas que la pression de deux ménages entassés dans une maison s’ajoute à celle de la gestion d’un projet. Lorsque le projet est prêt à démarrer, organisez une réunion hebdomadaire avec votre entrepreneur principal ou votre chef de projet pour découvrir ce qui a été fait et ce qui est prévu pour les jours à venir. Cela peut non seulement impliquer que vos contrats respectent les délais de conférence pour que les tâches soient terminées à temps et dans le respect du budget, mais vous vous sentirez également parfaitement informé et dans la boucle. Bien qu’il soit utile d’acquérir une connaissance de base des paramètres et des composants utilisés afin de savoir précisément comment un espace est conçu, il y aura certainement des termes technologiques, du jargon et des pratiques que vous ne comprendrez pas – c’est pourquoi vous engagez des experts, en fin de compte. Saisissez chaque occasion de demander conseil, même si vous pensez qu’ils sont « stupides ». Après des semaines de planification, de prise de décisions, de débats sur les choix de conception, d’évaluation des coûts, de déménagement éventuel et de suivi des améliorations, vous comprendrez rapidement que tous les efforts et le temps investis en valaient la peine lorsque votre maison ou espace de rêve commencera à prendre forme. Gardez à l’esprit que si vous avez l’impression que ces phases finales prennent un temps fou (principalement parce que vous mourrez d’envie d’emménager et d’utiliser le nouvel espace), pensez à la sensation que vous ressentirez lorsque vous pourrez enfin mettre les pieds sur terre et vous détendre si tout se passe bien.